开发商未按合同交付房产，买方有权要求赔偿。首先，买方应查阅合同条款，明确开发商的交房时间和违约责任。如果开发商未按时交付房产，买方可以依照合同约定提出违约要求。
通常，合同中会明确规定交房时间，若开发商未能按时交房，买方可以要求赔偿因此产生的实际损失，包括但不限于租房费用、贷款利息以及其他直接经济损失。此外，买方还可以要求开发商支付违约金，违约金的数额一般依据合同条款确定。如果合同中没有明确约定违约金，买方可通过法律途径要求合理赔偿。
根据《合同法》相关规定，买方可以通过以下方式维护自身权益：
1. 通知开发商：如果开发商未按合同交付房产，买方应第一时间书面通知开发商，要求其履行合同或赔偿损失。
2. 协商解决：在很多情况下，双方可以通过协商达成和解，开发商可能会提供延期交付的补偿方案或其他形式的赔偿。
3. 法律诉讼：如果协商未果，买方可向法院提起诉讼，要求开发商按照合同履行交房责任并赔偿损失。
此外，如果开发商的违约行为严重影响买方的正常生活，甚至可请求法院判定解除合同，并要求退还已支付的购房款项。
总之，买方在遭遇开发商未按合同交付房产时，首先要仔细阅读合同，了解自己在违约情况下的权利。若协商无效，可通过法律手段维护自身利益，确保损失得到赔偿。
