拆迁项目的环境影响评估是否必须提交，取决于具体项目的规模、性质以及当地政府的相关法规要求。通常情况下，大规模拆迁项目需要进行环境影响评估，特别是在拆迁涉及到改变土地使用性质或可能对周围环境产生重大影响时。根据《中华人民共和国环境影响评估法》以及相关规定，拆迁项目在满足一定条件时，必须提交环境影响评估报告。
拆迁项目的环境影响评估主要评估该项目对空气、水体、噪音、生态系统等方面的潜在影响，并提出相应的环境保护措施。这一评估的目的是确保拆迁过程中不会对环境造成不可逆转的损害。评估报告一般包括项目概况、环境现状分析、影响预测、污染控制措施等内容。
如果拆迁项目位于生态保护区域、历史文化遗址或城市核心区域等敏感地带，环境影响评估的提交几乎是强制性的。对于一些小规模的拆迁项目，如果项目的环境影响较小，也可能不需要提交完整的环境影响评估报告，但通常需要进行环境影响登记或简易评估。
因此，是否必须提交环境影响评估，主要取决于项目的具体情况和当地的法律法规。开发商和项目方在规划拆迁项目时，务必了解并遵守相关的环保法律要求，避免因未按规定提交评估报告而导致项目延误或罚款。
