继承的房产被他人非法占有时，如何追回？
房产继承是法律赋予继承人合法权益的一部分，然而，在实际生活中，继承的房产往往会遇到被他人非法占有的情况。这类问题如果不及时处理，可能会导致继承人权益的丧失。因此，当继承的房产被他人非法占有时，如何采取有效的措施来追回成为许多继承人关注的问题。本文将详细介绍如何通过法律途径来追讨被非法占有的房产，并探讨相关的法律问题及注意事项。
继承房产被非法占有的原因有很多种情况。例如，继承人未及时办理过户手续，导致他人冒用继承人身份占用房产；或者是非法占有者通过非法手段伪造继承材料，强行占据房产。在这些情况下，作为合法继承人的当事人需要采取一系列法律手段来保障自身的权益。首先，继承人应该先确认自己的合法身份，确保继承关系合法有效。此时，继承人需要提供必要的证明材料，例如继承公证书、遗嘱、死亡证明等。如果继承人未办理过户手续，应尽快完成房产过户，确保自己的房产所有权得到法定认可。
其次，继承人可以通过协商解决问题。协商是解决争议最为温和的方式，如果非法占有者愿意与继承人达成协议，双方可以通过和解的方式解决问题。在协商过程中，继承人应确保协议条款明确，避免日后再生纠纷。比如，可以在协议中约定占有者退出房产的时间和方式，并且确保协议具有法律效力。
如果协商无法解决问题，继承人可以通过法律诉讼途径来追回被非法占有的房产。在诉讼过程中，继承人需要向法院提供相关证据，证明自己是合法继承人并拥有该房产的所有权。法院通常会要求继承人提供合法的继承证明文件以及房产的相关登记信息。根据诉讼的进展，法院可能会判决非法占有者将房产返还给合法继承人，并赔偿相关损失。值得注意的是，在提起诉讼时，继承人应注意时效问题，因为房产的诉讼时效一般为20年，超过时效可能会影响到维权的效果。
在此过程中，继承人还可以考虑寻求律师的帮助。律师可以提供专业的法律咨询，帮助继承人整理相关证据，规划法律策略，并代理进行诉讼。尤其是在房产纠纷复杂的情况下，律师的专业意见往往能帮助继承人避免不必要的法律风险。
同时，继承人还要注意一些与非法占有相关的周边问题。例如，在诉讼过程中，如果非法占有者提出反诉，继承人需要做好应对准备。另外，房产的占有问题往往伴随有房屋租赁、居住权等纠纷，因此，继承人在追回房产时，也要了解相关法律规定，确保自己的权益不受侵犯。如果继承人自己不便亲自处理此事，可以委托亲友或者律师代为操作。
总之，当继承的房产被他人非法占有时，及时采取法律措施是维护自身权益的关键。无论是通过协商解决，还是通过法律诉讼追讨房产，都需要继承人理清法律关系，准备充分的证据，并依据法律程序合理维权。通过这些方式，继承人能够有效地保护自己的财产权利，确保继承的房产回到自己手中。
